| 物件名称 | リフローレ豊田十塚 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市十塚町二丁目21番1 |
| 交通 | 名鉄豊田線・三河線「豊田市」駅徒歩13分（現地より約980ｍ） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域、準防火地域、緑化地域、景観計画区域、立地適正化計画区域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 300％ |
| 敷地面積 | 1,086.92㎡ |
| 建築面積 | 389.19㎡ |
| 建築延床面積 | 3,769.98㎡（容積対象床面積／3,140.07㎡） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第愛建2021建築確認03257号（令和3年12月24日） |
| 建物の建築年月 | 竣工済（2023年7月） |
| 引渡し可能年月 | 2023年9月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は各戸専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 駐車場 | 敷地内48台（屋根付平面8台、機械式40台）、来客用1台［月額使用料:4,000円～9,000円］ |
| バイク置場 | 2台［月額使用料:1,000円］ |
| 自転車置場 | 62台（平面14台・スライドラック式48台）［月額使用料:100円・200円］ |
| エレベーター | 1基（9人乗り・トランク付） |
| 事業主・売主 | 三立プレコン株式会社 〒444-0072 愛知県岡崎市六供町三丁目32番地1 TEL 0564-24-6151 【宅建業免許】愛知県知事（7）第17302号 【建設業許可】愛知県知事（特-2）第13045号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社プレサンス住販 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー28F） TEL.06-6943-6646（代） 宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第8061号（公社） 全日本不動産協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | HMDesign |
| 施工会社 | 三立プレコン株式会社 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社へ業務委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社、三立プレコン株式会社 |
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 81.48㎡・84.89㎡（メーターボックス面積含む） |
| バルコニー面積 | 16.30㎡～17.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 5.11㎡・5.71㎡ |
| アルコーブ面積 | 11.00㎡ |
| 販売価格（税込） | 4,450万円〜4,910万円 |
| 管理費（月額） | 9,040円・9,420円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,520円・6,790円 |
| 自治会費（月額） | 500円（支払いは6,000円年間一括）※自治会加入は任意となります。 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 529,600円・551,800円 |
| 管理組合設立準備金 （引渡時一括） |
20,000円 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済の場合があります。予めご了承ください。
※お申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。
※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
| 情報登録日 | 22023年9月22日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2023年10月6日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年10月6日 |
0120-302-802